서울 대치동 은마아파트 35층 재건축 가결 20년만에 2022.10.19. 도시계획위,정비계획안 가결

"재건축 앓던 이 빠졌다"…은마 35층(49층희망) 내년2023.3월 조합 추진

안전진단 4수 끝에 통과 (정비계획안 심의 수차례 무산)

33개동 5778가구 결국 승인 35층

매물 회수하고 호가 1억 `쑥 발표후

급매로 19억원에 내놓은 물건이 계획안이 통과되자 호가 1억원 올라랐다.

"서울 지역 재건축사업이 본격적으로 진행된다는 상징적 의미"라고 볼 수 있다.

은마아파트는 1996년부터 재건축을 추진해왔다

2010년 '4수' 끝에 안전진단을 통과한 은마아파트는 이후 재건축초과이익환수제, 층수 규제 탓에 재건축 절차가 속도를 내지 못했다.

*개포주공은 사업이 이미 끝나고,

강남의 다른 주요 재건축 단지들은 조합 설립을 마쳤다.

지난해 2021년 8월 전용면적 84㎡ w27억8000만원에 거래가 이뤄졌다.

2021년 9월 하락세로 접어들었다

2022년 9월 전용면적 84㎡ w25억원에 거래가 이뤄졌다.

재건축사업 통과로 시세도 회복할 가능성이 높다. (가격이 1억~2억원씩 올를 가능성있다)

"당장은 초급매 매물이 사라지고 호가가 바뀌고 있다.

호가 가 강세를 보일 순 있지만 금리가 상승하고 있어 시장이 얼어붙은 상황"이 변수다

서울시 재건축 단지 사업 추진에는 긍정적인 요인이 될 전망이다.

서울에서 강남구 압구정 일대, 양천구 목동신시가지아파트 단지 등이 대표적인 '재건축 아파트 단지다

이 같은 상황에서 재건축 추진을 위한 길이 열린 만큼 다른 단지들의 기대감도 커질 것으로 보인다. www.철이.kr