목동아파트매매~전세 20#~58# 0 재건축진행중

=======조사 2024.10.02============================

      매매           평당값             전세  "추천물건"

#20₩14.0억~15.0억/ 평당14.68(80,38) #20₩ 4.3억~4.8억/

추 천 20매매#  129동 01층w11.8억 (

#27₩17.5억~18.5억/ 평당18.24(84,97) #27₩ 6.0억~7.0억/

추 천 27매매#  

#30₩21.0억~22.0억/ 평당23.16(97,15) #30₩ 7.5억~8.5억/

추 천 30매매#  (정원사용)

#35₩23.0억~24.0억/ 평당26.54(79.00) #35₩ 8.5억~9.5억/

추 천 35매매#  

#45₩26.0억~27.5억/ 평당32.38(80,29) #45₩11.5억~12.5억/

추 천 45매매#

#55₩30.0억~32.0억/ 평당42.30(69,73) #55₩12.5억~14.0억/

추 천 55매매#  

 ===*거래 동향: 물량 약간 부족함 (  )*===

 *구입자 동향: 실수요자 위주 (거래됨)

 *토지거래 허가구역(연장2025.04 까지)“전세안고 갭투자가 안 됨” 

목동아파트매매~전세20#~58#2024.00재건축진행중

===주변 아파트====2024.10.02=============

금강아파트25# 8.8억~9.0억/ 34# 10.8억~12억(세6.5억 *정목초등,신목중

우성아파트33#13.5억~14.5억 (세7.5억~8.5억 *월촌초등,월촌중

한신 청구 33#15.5억~16.5억 (세8.0억~9.5억 *목원초등,월촌중

===재건축 진행사항====================

★★양천구 목동 재건축 진행사항 2024년★★

서울시 & 양천구청 *건축1985년~1987년 1단지~14단지.

★양천구목동아파트 5만3천가구 건설예정 (현재26,628세대+ 증가26,372세대,

☛☛6단지 진행사항 신속통합기획 조합방식 서울시 & 양천구청2024.07.05발표 ⤇ 14단지중가장빠름

★6단지 12층~최고49층,18개동 2,120가구 재탄생[현재1362세대+ 증가758세대](건축1986.11월)

★상가는 1층에 5단지~6단지 사위길 배치하고 2층부터 12층까지 소형아파트 예정.

①2020.12 안전진단통과⤇ ②2022.11.9 지구단위계획통과⤇ ③2024.07.05 정비계획수립통과⤇

■향후절차:

★★양천구청은 목동을 대표하는 경관핵심단지, 보행·녹지 네트워크 특색있는 가로경관 조성계획 수립

★국토교통부 실거래가 공개시스템 (매매,전월세) https://rt.molit.go.kr/

★ 양천구청 https://www.yangcheon.go.kr/

★★재건축 진행사항 목동1, 2, 3단지 ①안전진단통과⤇조건부(종상향 3종,개방형 공공녹지조성)

⤇②지구단위계획(정비계획통과)2024년  신속통합기획 & 신탁방식

☛ 조건부 ▲ 종상향 3종  개방형 공공녹지조성 하기로함.

▲국회대로 공원과 안양천을 연계한 가칭 '목동 그린웨이' 를 만들자는 것(양천구청장 이기재)

☛재건축시 용적률과 토지지분이 많아 조합원들의 추가 부담금 적음(양천구 목동아파트).

☛☛투자와 실거주 모두 만족할 지역입니다.

★★계속 업데이트 중 입니다.★★  2024년

=======조사 2024.07.06============================

      매매           평당값             전세  "추천물건"

#20₩13.5억~14.5억/ 평당14.68(80,38) #20₩3.8억~4.5억/

추 천 20매매#  129동 01층w11.8억 (

#27₩16.5억~17.5억/ 평당18.24(84,97) #27₩ 5.5억~6.5억/

추 천 27매매#  

#30₩21.0억~22.5억/ 평당23.16(97,15) #30₩ 7.5억~8.0억/

추 천 30매매#  (정원사용)

#35₩22.0억~23.0억/ 평당26.54(79.00) #35₩ 8.5억~9.5억/

추 천 35매매#  

#45₩26.0억~27.0억/ 평당32.38(80,29) #45₩11.0억~12.0억/

추 천 45매매#

#55₩29.5억~32.5억/ 평당42.30(69,73) #55₩12.5억~13.5억/

추 천 55매매#  

추 천 50매매#  326동 01층w28.5억 (올수리 정원포함)평당41.33(68,95)

 *거래 동향: 물량 약간 부족함 (  )

 *구입자 동향: 실수요자 위주 (거래됨)

 *토지거래 허가구역(연장2025.04 까지)“전세안고 갭투자가 안 됨” 

목동아파트매매~전세20#~58#2024.00재건축진행중

===주변 아파트====2024.07.06=============

금강아파트25# 8.8억~9.5억/ 34# 10.8억~12억(세6.5억 *정목초등,신목중

우성아파트33#12.5억~14.0억 (세7.5억~8.5억 *월촌초등,월촌중

한신 청구 33#15.0억~16.5억 (세8.0억~9.5억 *목원초등,월촌중

  20:₩12.5억~15.0억/ 14,0#(8.9) #20:₩4.5억~ 6.0억/  2023.10

*117-02w12.5억/                     *117-07w3.2억

*129-03w12.7억/                     *117-11w3.2억

*129-06w13.0억/                     *405-04w3.2억

*408-02w13.2억/                     *410-15w3.5억

*611-17w14.0억/                     *405-20w3.6억

*000-00w14.0억/                     *613-16w3.6억

*000-00w14.0억/                     *613-17w3.3억

#27:₩15.0억 ~16.0억/ 18.5#(8.0) #27:₩ 5.0억~6.0억/

*133-01w15.0억/                     *130-10w6.5억

*130-02w15.8억/                     *133-01w4.8억

*217-02w15.7억/                     *122-08w6.0억

*308-15w15.5억/                     *218-09w6.4억

*309-10w15.7억/                     *308-06w6.0억

*000-00w16.0억/                     *510-06w6.0억

*000-00w16.0억/                     *612-05w6.0억

#30:₩19.0억~20.5억/ 23.0 #30:₩ 7.5억~8.0억/

#35:₩19.5억~21.0억/ 27.0(7.0) #35:₩ 8.5억~9.0억/

*123-10w20.5억/                    *320-05w 8.5억

*128-01w19.8억/                    *329-05w 8.5억

*220-04w20.7억/                    *407-05w 8.5억

*221-05w21.0억/                    *411-09w 8.5억

*232-05w21.0억/                    *409-01w 8.5억

*320-05w21.0억/                    *413-05w 8.5억

*323-01w21.0억/                    *604-01w 8.5억

#45:₩24.5억~27.0억/ 34.0(6.5) #45:₩11.0억~12.0억/

*130-12w27.0억/                    *228-03w12.0억

*107-01w25.5억/                    *307-06w11.5억

*201-04w24.8억/                   *511-12w11.5억

*407-02w27.0억/                   *000-00w12.0억

*514-03w27.0억/                   *000-00w12.0억

#55:₩29.0억~30.0억/ 40.0(6.5) #55:₩11.5억~13.0억/

*226-05w29.0억/                   *313-05w13.0억

*226-03w29.5억/                   *416-01w12.0억

*321-03w30.0억/                   *505-10w12.0억

*326-04w30.0억/                   *518-01w11.6억

*414-11w30.0억/                   *609-11w12.0억

          나머지 30억 이상 물건나옴

*거래 동향: 물량 약간 부족 (가을 이사철 관계로)

*구입자 동향: 실수요자 위주 (거래됨

*토지거래 허가구역(실 입주자만 거래가능)

 전세안고 구입 안됨. 

☞55~58# 매매  1단지~6단지 ☞55~58# 전세

매매 시세 28억~30억 : 전세 시세11억~15억

58전세#    120동00층w11.0억 복층1층방1칸/2층방3칸

58반전세# 126동00층w6억/200만(내부상태좋음,추천. 

*30전세# 103-100 w7.0억

*30매매# 101-100 w22.5억

*30전세# 202-100 w6.5억,,, 추천(수리해줌

*30전세# 232-100 w6.7억

*30매매# 231-100 w20.0억 정원사용

*30전세# 323-100 w10.4억 내부상태좋음

*30매매# 300-100 w19.0억

*30전세# 500-100 w 7.0억

*30매매# 535-100 w19.5억   

===========================================

            조사2023.05.01

☞ 27#매매 1단지~6단지 ☞ 27#전세-방2칸

매매시세14.5~15.5억 :  전세시세 4.5억~ 5.5억

27매매# 122동 00층w15.0억 

27매매# 130동 00층w15.0억 ~15.8억

27전세# 121동 00층 w 5.3억

27전세# 127동 00층 w 5.5억

27매매# 218동 00층w15.0억~15.5억

27매매# 219동 00층w15.5억~16.0억

27월세# 219동 00층w 2.0억/110만 *추천(깨끗,로얄동 

27전세# 218동 00층w 5.5억 

27전세# 217동 00층w 5.0억 *수리해줌

27전세# 302동 00층w 5.0억 *추천(깨끗,최근수리함 

27월세# 309동 00층w 5.0억

27매매# 304동 00층w14.7억

27매매# 308동 00층w14.5억

27매매# 309동 00층w15.0억

27전세# 408동 00층w 5.0억

27매매# 401동 00층w14.7억

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☞20# 매매 1~6단지 ☞20# 전세 *2023.05.01

매매시세11.5~12.5억   전세시세3억~3.5억

*20매매# 117동 00층 ￦11.5억  *방1칸

*20전세#  402동 00층 w 3.3억 

*20전세#  401동 00층 w 3.3억 

*20매매# 401동 00층 ￦11.8억  *방2칸

*20매매# 408동 00층 ￦12.0억  *방2칸

*20매매# 410동 00층 ￦11.8억

*20전세#  612동 00층 w 3.5억 

*20전세#  610동 00층 ￦ 2.8억  *방2칸

*20전세#  615동 00층 ￦ 3.0억

*20매매# 611동 00층 ￦12.0억  *방2칸

*20매매# 612동 00층 ￦12.3억  *방2칸